CAE y aerotermia: qué certifica y qué preparar antes de la obra

En esta guía

1. Qué acredita y quién interviene
2. Qué significa la ficha RES060
3. Qué preparar antes de la obra
4. Del cambio de caldera al certificado
5. Qué revisar en la cesión
6. Estado del multiplicador ×2
7. Cuándo hablar con un profesional
8. Guías relacionadas
9. Fuentes

Antes de empezar, prepara el certificado

Para calcular con RES060 necesitas las demandas del estado anterior a la actuación. Habla con el técnico antes de retirar la caldera. En Calor del Aire explicamos el procedimiento; puedes estimar el ahorro con la calculadora de ahorro CAE.

Qué acredita y quién interviene

El CAE es un documento electrónico de ahorro de energía final: la energía que llega a los consumidores. No es el certificado energético de la casa ni una factura de electricidad. El propietario original del ahorro es quien lleva a cabo la inversión para obtenerlo, según el Real Decreto 36/2023, artículo 2.

Quien pide verificar y emitir los CAE debe ser un sujeto obligado o un sujeto delegado acreditado. Los primeros son empresas energéticas con obligaciones de ahorro; los segundos pueden asumir parte de esas obligaciones. Un verificador independiente examina el expediente y el gestor autonómico lo revisa y, cuando procede, emite los CAE. Consulta los artículos 12 y 13 del real decreto y el artículo 14.1 de la Orden TED/815/2023.

Para preparar tu conversación, separa las responsabilidades: quién instala, quién reúne la documentación, quién solicita la certificación del ahorro y quién recibe su cesión. Pide que queden identificadas por escrito. Un presupuesto de instalación y un acuerdo de cesión contestan preguntas distintas; guarda ambos.

Qué significa la ficha RES060

Una ficha del catálogo describe una actuación estandarizada, su cálculo y las pruebas que la justifican. RES060 corresponde a sustituir una caldera de combustión por una bomba de calor eléctrica en un edificio residencial privado para calefacción o agua caliente. Su ámbito dice que no se modifican los elementos terminales de la instalación: no atribuyas automáticamente esta ficha a una reforma que también cambia los emisores.

La comparación utiliza la demanda anterior de calefacción y agua caliente, la superficie habitable, el rendimiento de la caldera y el rendimiento estacional de la bomba de calor. La demanda describe el calor necesario; el SCOP relaciona ese calor con la electricidad. Son datos diferentes de una letra energética o del importe de una factura.

Las relaciones y sus límites se explican en calor, SCOP y etiqueta energética y en cómo comparar aerotermia y gas. El apartado 3 y el anexo IV de RES060 son las referencias del cálculo. Pide que el expediente identifique las condiciones del rendimiento utilizado, en vez de escoger el dato más favorable de un catálogo.

Qué preparar antes de la obra

RES060 toma las demandas del certificado energético anterior. Su apartado 5 pide facturas detalladas, fotos antes y después, certificado de instalación con las variables del cálculo, documentación de puesta en funcionamiento y declaración de ayudas. Organiza con el instalador cómo se conservarán esas pruebas antes de que desaparezca el equipo antiguo.

En ese mismo apartado, la prueba energética puede ser el certificado final registrado o, como alternativa, el certificado del estado inmediatamente anterior registrado que incluya la actuación como mejora. Esta alternativa documental no convierte un certificado posterior en un retrato del estado previo ni elimina la necesidad de justificar las demandas anteriores.

Revisa qué documento tienes, qué vivienda identifica y qué servicio alimentaba la caldera. Si falta una demanda o el alcance no coincide, pide aclaración al técnico que lo emitió. No sustituyas una casilla que no aparece por el consumo de la factura.

Del cambio de caldera al certificado

Qué revisar en la cesión

El convenio CAE cede el ahorro a cambio de una contraprestación. Las preguntas frecuentes del MITECO, apartado de compatibilidad con ayudas, indican que el precio de transmisión es libre. No hay aquí una tarifa oficial para calcular cuánto recibirías.

Pide el importe o la forma de contraprestación, cuándo se entrega y qué condiciones pueden impedirla. Comprueba qué obligaciones asumes si el expediente requiere corregir documentos. No confundas un cálculo provisional de energía con una aprobación o una promesa de cobro. Esta guía no fija una diferencia entre un valor bruto y lo que recibe el dueño: debe revisarse el acuerdo concreto.

Estado del multiplicador ×2

Propuesta; aprobación no confirmada a 2026-10-03. El artículo 9 del RDL 7/2026 ordena aprobar coeficientes de corrección, pero no fija por sí mismo el ×2. La consulta pública y la nota del MITECO lo presentan como propuesta para viviendas.

Se han revisado normativa CAE, catálogo residencial y novedades del Ministerio sin localizar una resolución definitiva que lo apruebe. Que la consulta esté cerrada no acredita aprobación. Antes de aplicarlo, pide la resolución definitiva y comprueba su alcance y condiciones; no dobles una estimación a partir de la noticia.

Cuándo hablar con un profesional

Antes de empezar la obra, consulta al técnico del certificado y al responsable del expediente sobre RES060 y sus documentos. Si además solicitas una subvención, pide que revisen su compatibilidad según las normas del programa. No abras la máquina ni manipules cables o refrigerante.

Esto no es asesoramiento fiscal; consulta a la Agencia Tributaria o a un gestor para tu caso.

Guías relacionadas

• Calor, SCOP y coste de calefacción
• Comparar aerotermia y gas
• Dónde consultar el consumo

Sobre esta guía

• Alcance Explicación del sistema CAE y documentación de RES060; sin promesa de cobro
• Documentación RD 36/2023, Orden TED/815/2023, RES060 y MITECO
• Revisado 2026-10-03

Fuentes